EQUIPMENT

快適な日常を演出する先進の設備と仕様

Kitchen

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  フレタスキッチン

  コンロ前に壁のないフルオープンタイプや薄型のレンジフードを採用することで、ワンランク上の開放感を実現しています。

  

  人造大理石カウンター天板

  カウンタートップは、汚れにくくキズもつきにくい人造大理石を採用。キッチン空間を上品に彩ります。

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  浄水器一体型水栓
  シャワーノズル式の浄水器水栓を採用。エコ仕様で浄水効果もプラスしています。

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  静音シンク
  水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。

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  ホーロートップコンロ
  汚れが落ちやすく、傷に強いホーロートップコンロを採用。安心温度センサー付きのグリルが魅力です。

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  ホーローキッチンパネル
  汚れが落ちやすく、熱・傷に強いホーローキッチンパネルを採用。磁石が使えるので調理器具などを収納せずに使用できます。

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  スライド収納
  奥に片付けた食器や調理器具をスムーズに出し入れできます。

  ※シンク下収納を除く

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  ソフトクローズ
  勢いよく閉めてもブレーキがかかり、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。

  ※スパイスラックを除く

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  整流板付薄型レンジフード
  吸引力が強くお手入れがしやすい整流板付き。スタイリッシュな薄型のデザインが空間をより広く演出します。

Bathroom

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  コンフォートウェーブ
  クリックシャワー

  大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウエーブ吐水を搭載。手元のボタンで一時止水が可能です。

  

  壁付けサーモ水栓
  
  

  設定した温度をキープして供給してくれる水栓を採用しました。

  

  カラリ床
  
  

  表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、翌朝にはカラリと乾く床を採用しました。

  

  インターホン付
  浴室リモコン

  お湯張り・追い炊きができるオートタイプ。台所リモコンとの通話も可能です。

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  らくポイヘアキャッチャー
  すり鉢形状とボウル内部の水の流れで、毛髪を浮かせてまとめます。毛髪が張り付きにくい立体メッシュ構造です。

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  ゆるリラ浴槽
  人間工学を応用した「ゆるリラ浴槽」は関節にかかる力を分散し、入浴する人を優しく包み込み支えるため、自然とリラックスする姿勢へ導きます。

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  浴室暖房乾燥機
  予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。

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  ドア前タオルかけ
  浴室の扉にタオル掛け用のハンガーバーを設置しました。入浴時などに便利です。

PowderRoom

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  ドレッサーⅢ
  収納力と奥行きのあるミラーキャビネットを設けたオリジナルの洗面化粧台。ミラーが手前に近付くため、前屈みにならずにメイクが可能です。

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  シングルレバー水栓
  
  

  冷水と温水の切り替えがスムーズ。シンプルでスタイリッシュなデザインです。

  

  緊急止水機能付
  洗濯機用単水栓

  洗濯機のホースが外れたとき、水を即座に止める緊急止水機能付です。

Entrance

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  玄関手洗いカウンター

  玄関で手洗いやうがいができる「手洗いカウンター」を採用。室内に汚れを持ち込まず清潔感を保てるだけでなく、感染症予防対策としてはもちろん、スポーツの後やペットのお散歩帰りなどにも重宝します。

  上部吊戸棚

  シューズクロークの他に手洗いカウンターの上部にも収納を設けました。整理整頓がしやすく、より清潔な空間を保てます。

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  ハンズフリーキー

  エントランスや玄関ドア、宅配ボックスの解錠にも使用できるCRAVIS製のハンズフリーキーを採用。荷物の多い時にも便利です。

Comfort

• 誰もが快適に、安全に利用できるよう、細やかな心配りのユニバーサルデザイン

  

  フルフラット設計

  リビング・ダイニングから居室、水廻りまで、住戸内段差を極力なくしました。つまずきなど住戸内での事故防止に配慮するとともに、掃除機なども使用しやすくなります。

  

  コンセントの設置位置

  抜き差しの多いコンセントは、通常のコンセントよりも高い位置に設置。

  ※一部除く

  

  低床バリアフリー浴槽

  またぎの高さを約42cmと低く抑えた浴槽。お子様や年配の方でも、安心して入浴できます。

  

  ワイドスイッチ

  操作面が大きなワイドスイッチを採用。お子様でも手が届きやすいように床から約100㎝に設置。

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  傷・汚れに強いフローリング

  住戸内のフローリングに用いた「Smart NANO®」は、化粧シートの高性能化を目指した技術。一般的なものよりも傷・汚れに強く、日焼けも抑制するなど、様々な効果を発揮します。

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  24時間換気システム

  浴室暖房乾燥機の24時間換気機能により、常に微気流が発生。窓を閉めた状態でも汚れた空気を排出し、新鮮な外気を室内へと採り入れます。

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  宅配ボックス
  

  不在時の宅配物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置しました。着荷表示やハンズフリーキーとの連動など、多彩な機能が魅力です。またスーパー「ベルク」のデリバリーサービス専用の宅配ボックスも別途ご用意。冷凍食品の収納も可能な冷凍機能を搭載しており、安心してご利用いただけます。

  ※1：総戸数111戸に対する設置台数（58台）の割合。
  日本宅配システムのボックス／入居者様用42台、ベルクのネットスーパー対応ボックス／16台

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  電気自動車用充電器
  
  
  省エネへの意識の高まりなどを受けて普及が進む、地球にやさしい電気自動車用の充電器を10台備えています。

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  カーシェア
  
  
  敷地内にカーシェアを1台設置予定。毎日のお買い物はもちろん、お子様の送迎や休日のお出かけなど様々なシーンで活用いただけます。

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  ペット飼育可
  
  
  ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。

  ※管理規約による諸条件がございます。詳しくは係員にお問い合せください。

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  AED
  （自動体外式除細動器）
  突然心停止状態に陥った際、迅速に対応できるようAEDを設置。一般の方でも簡単に使えるため安心です。

  ※本体は宅配ボックス内に収納となります。

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  アウトポール設計

  バルコニー側の居室に、邪魔な柱型が出ないアウトポール設計を採用しました。

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  「J:COM NET 光1G」を全住戸に導入。月額料金880円（税込）でご利用いただけます。

  最大1Gbpsのインターネットを提供するJ:COM NET 光 1Gコースを全戸導入。Wi-Fiルーター（※1）の接続も可能です。

  ※J:COM NET光 全戸一括タイプ、棟内FTTH方式による光ファイバーを全戸に配線し最大速度上下1Gbps建物と締結のインターネット契約（111戸）に基づいた契約期間中の金額。本サービスは建物全戸一括でのインタネット契約となり、住戸毎の解約はできません。契約期間10年、中途解約の場合、残余期間に応じた違約金が発生致します。インターネット料金は全戸分一括のお支払いとなり、表示している料金は実質１戸あたりに換算した金額です。通信速度はベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。※本サービスは、マンション売主又は権利義務承継後の管理組合とJ:COMとの集合住宅一括契約に基づき各住戸へ提供。当該集合住宅一括契約が終了する場合は、提供期間内であっても本サービスの提供を終了する場合あり。あらかじめご了承ください。※本サービスのご利用・解約に工事費／手数料などは不要。本サービス以外のJ:COM TV・J:COM PHONEなどのご利用・解約には別途工事費／手数料／初期費用及び月額基本料金などが必要。※サービスにより契約期間・解約料金などが異なります。※1／ご入居様でご用意ください。

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  優良住宅取得支援制度の基準クリア

  住宅金融支援機構が定める厳しい条件をクリアした物件に適用される金利優遇制度【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能。

  ※【フラット35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みになった場合は、受付が終了となります。詳しくは住宅金融支援機構ホームページをご覧下さい。

Sustainable Development

• 24号高効率TES熱源機エコジョーズ
  家族みんながゆったりとお風呂に入ったり、様々な暮らしのシーンで快適にお過ごしいただくため、パワフルで湯量豊富な24号高効率TES熱源機エコジョーズを採用。

  

  ●家族3人、80㎡集合住宅の場合
  エコジョーズ（家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等））にすると、スタンダード給湯器（従来型）（家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）ガス代約181,800円／年、（ガス使用量968㎥／年））使用の場合と比べ、給湯・床暖房・浴室暖房をあわせて、ガス代が約27,700円／年※5おトクに!! また、エコジョーズにするとスタンダード給湯器（従来型）を設置した住宅と比べ、年間のガス消費量およびCO₂排出量の約14％（約307kg- CO₂／年相当）※6を削減することができます。

  

  ※1※3 HT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）、※2※4 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）、※1※2はJIS S2109、※3※4はJIS S 2112で定める測定方法により算定。ただし※1～4ともご使用状況により熱効率は異なります。【試算条件】※5※6試算条件：家族3人、80㎡集合住宅の東京ガス試算例。従来型給湯器を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房（セーブモードOFF）と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。ガス料金は2022年9月実施の約款の料金表且つ2022年12月時点の原料費調整額を適用。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。※6機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/㎥（東京ガスデータ）。
• おトクなガス料金メニュー
  東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。本物件ではガス温水床暖房、エコジョーズ、ガス温水浴室暖房乾燥機が設置されていますので、おトクな料金メニュー「セット割」が適用になります。

  

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  省エネ照明

  住戸内の照明器具にLED照明を採用。消費電力を抑え、電気使用量を節約します。

  

  複層ガラス

  2枚のガラスの間に空気層を設けた断熱性の高い仕様。暖房効率を高め結露も抑制します。

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  ガス温水床暖房

  床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかり暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。

  ※床暖房リモコンは「セーブモード」搭載です。

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  魔法びん浴槽

  浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆った魔法びん浴槽。断熱効果で温度の低下を抑制し、帰宅が遅くなった場合でも、追いだきなしですぐに入浴を愉しむことができます。

  

  ※JIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉めたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下。■試算条件：昇温条件＝1.88°C昇温（中間期想定）、水使用量＝お湯はり量（深さ70%・210L）［「JIS A1718」より］、ガス使用量＝水使用量×ガス消費量換算係数（1.162E-04㎥/kcal）×1.88°C昇温［省エネ・防犯住宅推進アプローチブック］（2021年12月現在）

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  Wi-Fi対応給湯エネルックリモコン

  台所リモコンに無線LAN機能を搭載。スマートフォン専用アプリからお湯はりや床暖房、浴室暖房乾燥機、予約タイマーなどの操作が可能です。また、給湯器で使用したガスやお湯の使用量や料金の目安も確認できます。

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  高圧一括受電サービス

  Next Powerが電力会社から高圧電力をまとめて購入し、受変電設備で低圧電力に変換してから各戸に配電することで、東京電力の電力量料金メニューのスタンダードS・Lの基本料金と電力量料金より6%削減できます。
  ※割引は専有部（共用部を除く）が対象です。※割引対象は東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS/Lの基本料金、電力量料金となります。また、燃料費調整額と再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。※電力量料金の割引率等については、電力会社の料金改定などの要因により、予め全入居者の皆様にご案内した上で、変更する場合があります。

Safety

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  ポータブル発電機

  

  WELLUP ミニ（ウェルアップ ミニ）

  

  水中ポンプ

  

  非常用マンホールトイレ
  防災倉庫
  災害発生時に必要となるものが、「水・食・トイレ」といったライフラインです。「プレイズ大宮日進町」では、万一の際にも住まう皆様方の生活基盤を守るため、多彩なアイテムが揃う防災倉庫をご用意しています。

  ※内容・仕様などは変更となる場合があります。

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  防災備品
  いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、引渡時に各住戸に防災備品を配布しております。

  

  ※内容は変更になる場合がございます。※写真はイメージです。

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  さいたま市マンション環境性能表示
  「さいたま市マンション環境性能表示」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。

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  住宅性能評価書
  「プレイズ大宮日進町」は、国が指定した第三者評価機関が共通のルールに基づいて評価した「設計住宅性能評価書」を取得。住宅の性能が客観的に評価されることにより、建物の信頼性が高まります。さらに、何度も検査を受けて認められる「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

After Service

• プレミアムアフターサービス_neo
  お客様がマンションのお引き渡し時やお住まいになってからいただく多くのご意見やご要望を反映。施工中の各種品質検査のほか技術専門スタッフによる中間・竣工検査を実施し、細やかな施工管理体制を取ることで、従来よりも長いアフターサービス期間と高品質なプレミアムアフターサービス_neoをご提供します。
• ダイレクトに

  ダイレクト受付システム^※1

  ご購入後のマンションに不具合が生じた際、お客様のご連絡を施工会社の専任スタッフが直接お受けし、スピーディ・スムーズな対応を行います。

  

  より「長い」安心を

  独自の長期アフターサービス

  専有部、共有部ともアフターサービスの保証期間を大幅に延長しました。

  

  より「多くの」安心を

  定期サービスの強化

  専有部の定期サービスや施工会社の共用部点検を増やし、不具合を早期発見いたします。

  新たに4つのサービスが加わります。

  ●住まいのお手入れコンシェルジュ 初回の定期点検（3ヵ月点検）の際、希望者へ住まいのお手入れに関するアドバイスを専門スタッフがお部屋ごとに実施いたします。

  ●傷・汚れの補修サービス 初回の定期点検（3ヵ月点検）で判明した施工起因の傷・汚れについては無償で補修を行います。（自損、部材交換は除きます）

  ●給排水点検サービス 1年・5年の各定期点検の際、希望者へ専門業者による無料給排水管保守・点検を行います。

  ●保証期間の延長 食洗機、ディスポーザー、洗浄便座のメーカー保証期間より5年に延長いたします。（使用上の不注意・自損は除きます）

  

• ※1.夜間や土・日・祝日・会社休業日はアウル24センター（マンション管理センター）にて受付し、緊急対応いたします。※2.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。※3.おおむね10年目に適切なメンテナンス（シーリング補修、シート防水〔浮き・剥れ〕の補修等）を行うことを条件に、期間を15年とします。
• より「高い」顧客満足を

  住まいの整備手帳とメンテナンス用工具セット
  プレミアムアフターサービス_neoの詳細、お住まいのマンションに関する設備機器情報や専有部の簡単なメンテナンス方法など、お役立ち情報を掲載しています。

  メンテナンス用工具セットがリニューアル。 お客様の声を反映し、必要なものを収納に困らないコンパクトケースに収めました。 ●工具セット内容
  ①メジャー②ドライバーセット③多用途シール材④網戸補修シート⑤クッションゴム⑥下地センサー⑦ブラックライト⑧潤滑剤⑨クリーナーシート⑩軍手⑪ニトリル手袋⑫コンビハンマー⑬おもてなしカード（設計担当者、施工担当者からのメッセージ）⑭オリジナルケース
  ※内容は変更になる場合があります。実際の工具とは仕様が異なる事があります。

  「住まいの整備手帳」をWeb版にしました。 従来の冊子に代わってウェブサイトで案内を行い、スマホやPCで閲覧可能になりました。 ●知りたい内容をすぐに検索
  ●住まいのメンテナンス方法を動画で解説
  ●何時でもスマホやPCで閲覧可能

  

Structure

• 構造躯体等では「等級3」の劣化対策等級を取得

  ※住棟のみ

  

  （住宅性能表示制度による「設計住宅性能評価」等級）

  

  ■概念図

  

  ■コンクリートかぶり厚概念図

  ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。※杭については劣化対策等級の対象外です。

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  ■既製コンクリート杭（PC杭）概念図
  基礎杭
  ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、既製コンクリート杭（PC杭）を打ち込むことで建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを抑制します。

  ※住棟のみ

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  対震玄関扉枠
  住戸玄関ドアとドア枠の間に、クリアランス（隙間）を確保。万ーの避難時を想定した対震枠によって、慌てることなく安心して外部に出られます。

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  一次エネルギー消費量等級4
  先進の設備機器の導入などによって、「一次エネルギー消費量の大きな削減のための対策が講じられている」住宅に与えられる、一次エネルギー消費量等級4を取得。

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  断熱等性能等級4
  住宅性能評価の断熱等性能等級の「等級4」を取得。高断熱・高気密の住まいを実現します。
• 外壁・戸境壁
  躯体のコンクリート厚を、外壁約180㎜、戸境壁約200㎜に設定。外壁は断熱性や省エネ効果を高め、結露の防止にも役立つ断熱層を設けました。

  ※一部タイプ除く

  

  ■外壁・戸境壁概念図

  

  ■戸境壁概念図

  ●より広い空間を演出
  各住戸の戸境壁は天井に面する部分の梁をなくすことで、より広い空間を創出しました。

  ※A・B・C・Dタイプを除く。

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  ■柱概念図（高強度溶接閉鎖型フープ筋）
  溶接閉鎖型フープ筋
  柱の主筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型フープ筋で取り巻きました。建物全体の耐力的な粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力に強い抵抗力を発揮します。

  ※基礎仕口部を除く

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  ■二重天井概念図
  二重天井
  天井は二重天井とし、配管・配線スペースを設けました。将来的にリフォームやメンテナンスを行う際などにも、対応しやすい構造です。

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  ■PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）概念図
  ※一部住戸には小梁があります。

  

  PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）
  床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを抑制する「PRCスラブ（アンボンドスラブ工法）」を採用しました。

Security

• 24時間総合監視システム「アウル24」

  住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。

  

  「アウル24」システム概念図
• 多彩なセキュリティ機能を装備した各住戸の玄関ドア

  

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  F22シリンダーキー概念図
  （メーカー参考イラスト）
  Clavis F22シリンダー
  約5兆5千億通りもの鍵違い数を有し、不正な解錠・複製が困難。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。

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  参考写真
   
  防犯カメラ
  エントランスをはじめ、共用部の主要箇所に防犯カメラを設置。不審者、いたずら等を抑止し、暮らしの安心と安全を高めます。

  ※リース方式
• スムーズな出入りを叶えて、安心面も高める「スマート・セキュリティ・システム」。
  共用エントランスは、ハンズフリーキーをカバンやポケットなどに入れたままハンズフリーで解錠。荷物で両手がふさがっているときなども便利です。
  また、駐車場から建物に入る扉（エレベーター前に限る）、宅配ボックスの解錠もスムーズに行えます。
  メインエントランスには来訪者を確認できるオートロックシステム。

  

  

  

  ※イメージイラストのため、掲載の受信機の設置箇所は実際とは異なります。

  

  

  カラーモニター付インターホン「Windea」（ウィンディア）

  エントランスの来訪者をチェック。不在時の訪問者の録画機能や、防犯センサー※などと連動したセキュリティ機能も備えています。

  ※1階窓・2階一部の住戸のみ

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  防犯マグネットセンサー

  1F住戸・2階一部の住戸の窓にマグネットセンサーを装備。異常を感知すると、警報音を発し、警備会社・管理会社に自動通報します。

  ※面格子付窓を除く

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  清潔感あふれるエレベーター
  エレベーター内の空気を清潔に保つ「ヘルスエアー」機能を搭載。また各階のボタンも非接触対応となっており、衛生面に配慮した優しい設計となっています。

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  地震時管制装置付エレベーター
  エレベーター運転時に地震の揺れを感知すると、最寄り階に自動着床して非常停止。ドアが開いて利用者の迅速な避難を促します。